پایان نامه بررسی نقش سیاست های بهسازی شهری در تغییر و تحولات کالبدی شهر ماسوله

فهرست پایان نامه بررسی نقش سیاست های بهسازی شهری در تغییر و تحولات کالبدی شهر ماسوله

فهرست:

فهرست مطالب

1- طرح تحقیق.. 1

1-1: بیان مسئله. 1

1-2: اهداف تحقیق.. 4

1-3: سوال تحقیق.. 4

1-4: فرضیه های تحقیق.. 4

1-5: روش تحقیق و جمع آوری اطلاعات.. 4

1-5-1: محدوده مورد مطالعه ( شهرک تاریخی ماسوله ) 5

1-6: پیشینه تحقیق.. 6

1-7: متغیرهای مورد بررسی و تعاریف عملیاتی: 8

1-7-1: ساماندهی.. 8

1-7-2: ساماندهی شهری.. 8

1-7-3: بافت.. 8

1-7-4: شهر. 8

1-7-5: بافت شهر. 9

1-7-6: بهسازی.. 9

1-7-7: نوسازی.. 9

1-7-8: فرسوده: 10

1-7-9: بازسازی (توان بخشی) 10

1-7-10: بافت فرسوده. 10

1-7-11: کاربری.. 10

1-7-12: احیای شهر. 10

1-7-13: سیاست.. 11

2- مبانی نظری تحقیق.. 13

2-1: مقدمه. 13

2-2: اندیشه ها و نظرات در مورد ساماندهی بافت شهری.. 13

2-3: مکاتب و دیدگاه های ساماندهی بافت شهری.. 14

2-3-1: مکتب فرهنگ گرایی.. 14

2-3-2: مکتب آرمانگرایی.. 14

2-3-3: اصلاحگرایان.. 15

2-3-4: ترقی گرایان.. 15

2-3-5: کارکردگرایی.. 15

2-3-6: ساختارگرایی.. 16

2-3-7: نگرش احیای تک بناها یا تجزیه گرایی.. 16

2-3-8: الگوی اصالت بخشی بافتهای فرسوده و ناکارآمد. 17

2-3-9: محرومیت زدایی شهری و راهبرد برنامه ریزی اجتماعی.. 18

2-3-10: نگرش موزه ای به بافت شهر. 18

2-4: نظرات محققان در مورد بهسازی شهری.. 19

2-4-1: ارسطو. 19

2-4-2: آندره گوتن.. 20

2-4-3: لوکور بوزیه. 20

2-5: ساماندهی بافت شهری در دنیا 21

2-5-1: بریتانیا 21

2-5-2: بارسلون اسپانیا 21

2-5-3: شانگهای چین.. 22

2-6: سابقه ساماندهی بافت شهری در ایران.. 23

2-6-1: تجربه مجد مشهد. 23

2-6-2: محله جماله اصفهان.. 24

2-6-3: شهر کرد. 25

2-7: سیاستها و برنامه های ساماندهی وتوانمندسازی بافت شهری در ایران.. 27

2-7-1: سیاستها و برنامه های اجرایی قبل از سال 1300 شمسی.. 27

2-7-2: سیاستها و برنامه های اجرای از سال 1300 تا قبل از انقلاب اسلامی.. 28

2-7-3: برنامه و سیاستهای بعد از انقلاب اسلامی.. 30

2-8: قوانین تدوین شده مصوب شورای  عالی شهرسازی و معماری.. 32

3- ویژگی های جغرافیایی – اقتصادی- اجتماعی- کالبدی فضایی شهر ماسوله. 34

3-1: موقعیت جغرافیایی شهر ماسوله و مشخصات طبیعی.. 35

3-1-1: توپوگرافی.. 35

3-1-2: اقلیم. 37

3-1-3: بارش... 37

3-1-4: رطوبت نسبی.. 38

3-1-5: دما 39

3-1-6: منابع آب.. 40

3-1-7: پوشش گیاهی.. 42

3-2: ویژگی های جمعیتی و اجتماعی.. 43

3-2-1: مقدمه. 43

3-2-2: پیشینه تاریخی شهر ماسوله. 44

3-2-3: بافت شهری ماسوله. 45

3-2-4: معماری شهر ماسوله. 46

3-2-5: شبکه معابر. 47

3-2-6: دسترسی و ارتباطات.. 47

3-2-7: نظام فعلی و سیمای عمومی محلات.. 48

3-2-8: قومیت.. 50

3-2-9: زبان.. 50

3-2-10: مذهب.. 51

3-2-11: جمعیت.. 51

3-3: ویژگی های اقتصادی.. 54

3-3-1: وضعیت موجود گردشگری در ماسوله. 55

3-3-2: صنعت.. 56

3-4: کشاورزی.. 56

3-5: کاربری اراضی.. 56

3-6: تاسیسات و تجهیزات شهری زیربنایی.. 57

3-6-1: برق.. 57

3-6-2: شبکه فاضلاب.. 58

3-6-3: آب آشامیدنی.. 58

3-6-4: تلفن.. 58

3-6-5: گاز. 58

3-7: تاسیسات و تجهیزات روبنایی.. 59

3-7-1: آموزش و پرورش... 59

3-7-2: کتابخانه عمومی.. 59

3-7-3: تربیت بدنی.. 59

3-7-4: مرکز درمانی.. 59

4- فصل چهارم : یافته های تحقیق.. 64

4-1: بررسی کاربری ها در  وضع موجود شهر ماسوله ( پیمایش میدانی ) 64

4-2: بررسی و تحلیل سیاست های بهسازی شهر ماسوله. 66

4-2-1: احیاء ، حفظ و مرمت بناها و بافت تاریخی ماسوله  توسعه کالبدی از درون.. 66

4-2-2: برجسته سازی و سامان دهی عناصر اصلی سازمان فضایی.. 67

4-2-3: حفظ و ارتقای کیفی سیمای شهری.. 67

4-2-4: مناسب سازی مبلمان شهری.. 68

4-2-5: تعیین و تجهیز چشم اندازهایی از اطراف  به ماسوله و بلعکس... 68

4-2-6: اولویت اقدامات مرمت و ساخت وساز. 68

4-3: طرح های بهسازی و ساماندهی کالبدی شهر ماسوله. 70

4-3-1: طرح شماره یک : منظرسازی پیرامون رودخانه. 71

4-3-2: طرح شماره دو: برجسته سازی فضاهای عمومی شهر ( بازار، بام کتابخانه، امام زاده و ...) 72

4-3-3: طرح شماره سه : تعیین حرائم قانونی زیست محیطی،چشم اندازی وکالبدی.. 72

4-3-3: طرح شماره چهار : مکان یابی نقاط کانونی و گستره های بصری شهر ماسوله. 74

4-3-5: طرح شماره پنج : پارکینگ ( جانمایی و طراحی ) 74

4-3-6: طرح شماره شش : مناسب سازی مبلمان شهری.. 75

4-3-7: طرح شماره هفت : نورپردازی.. 77

4-4: نظام کاربری و فعالیت.. 77

4-5: مرمت ابنیه. 78

4-6: ظرفیت نهایی جمعیت ساکن در ماسوله. 80

4-7: مشخصات کاربری ،تعداد ، مساحت.. 81

4-8: ظرفیت اقامتی ماسوله برای گردشگران.. 82

4-8-1: محاسبه ظرفیت گردش پذیری ماسوله. 83

4-9: تحلیل سازمان کالبدی ( وضع موجود ) سال 1390. 83

5- فصل پنجم : نتیجه گیری و پیشنهادات.. 92

5-1: اصول، سیاست ها و دستورالعمل های پیشنهادی در سیاستهای بهسازی شهری.. 92

5-2: تحلیل فرضیه ها 110

5-2-1: بهسازی بافتهای فرسوده شهری سبب بهبود کالبد و رشد فیزیکی شهر ماسوله شده است. 110

5-2-2: ساماندهی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری سبب رونق اقتصادی شهر ماسوله شده است. 111

5-3: پیشنهادات.. 112

 

 

 

 

 

 

 

 

فهرست جداول

جدول ‏2‑1 : سوابق بافت فرسوده در دنیا و ایران.. 26

جدول ‏3‑1 :  میزان بارندگی ماهانه براساس آمار  10 ساله (  1375 – 1385 ). 38

جدول ‏3‑2 : میانگین رطوبت نسبی (درصد) در سالهای 1375 – 1385.. 38

جدول ‏3‑3 : متوسط دمای ایستگاه در طی سالهای 1375 – 1385.. 39

جدول ‏3‑4 : آمار جمعیت... 51

جدول ‏3‑5 : اشتغال جمعیت برحسب جنش در سال 1385.. 52

جدول ‏3‑6 : برآورد ساختار بخشی و رشته فعالیتی اشتغال در شهر ماسوله در سال 1385.. 53

جدول ‏3‑7 :  شاغلان بخش های خدمات و صنعت در سال 1390.. 54

جدول ‏3‑8 : کاربری های غالب شهر ماسوله.. 57

جدول ‏3‑9 : آمار ورود گردشگر 1384 – 1389.. 60

جدول ‏4‑1 : اراضی فاقد کاربری شهر ماسوله.. 80

جدول ‏4‑2 : جدول SWOT تحلیل سازمان کالبدی شهر ماسوله.. 84

جدول ‏5‑1 : تدوین اهداف، نظریه ها، اصول، دستورالعمل های مداخله و شیوۀ اقدام، با توجه به روش مداخله در نظریه های جهانی مرمت... 110

جدول ‏5‑2 : تدوین سیاست ها و راهبردهای فضایی – کالبدی، حمل و نقل و آمد و شد، شیوۀ برنامه ریزی و شیوۀ اقدام، با توجه به روش و هدف مداخله.. 95

جدول ‏5‑3 : تدوین اهداف، اصول، پیشنهادی و شیوۀ اقدام، با توجه به روش مداخله در منشورها، قطعنامه ها و مصوبات جهانی مرمت شهری... 105

منبع:

آنتونیو، جیم. 1379 . بافت تاریخی قاهره، ترجمه نیلپر هنرور، فصلنامه عمران و بهسازی شهری هفت شهر، شمارۀ دوم، تهران: سازمان عمران و بهسازی شهری وزارت مسکن و شهرسازی .

الکساندر، کریستوفر و دیگران . 1373 . تئوری جدید طراحی شهری، ترجمه و تحقیق از شرکت مهندسان مشاور طاش. محمد تقی زاده مطلق)، تهران: نشر توسعه .

افشار نادری، کامران. 1379 . رنز و پیانو، مجله معمار، شماره 8، تهران: نشر نظر .

بحرینی، حسین. 1375 . تحلیل فضاهای شهری، تهران: دانشگاه تهران .

بحرینی، سید حسین. 1378 . تجدد، فراتجدد و پس از آن در شهرسازی، تهران: دانشگاه تهران .

برادبنت، جفری . 1375 . واسازی(دکنستروکسیین) : راهنمای دانشجویان ، ترجمه منوچهر مزینی، تهران : شرکت پردازش و برنامه ریزی شهری .

بنه ولو، لئوناردو. 1355 . بنیادهای شهرسازی مدرن، ترجمه مهدی، تهران: دانشگاه تهران .

بنه ولو، لئوناردو . 1369 . تاریخ شهر: شهرهای اسلامی و اروپایی در قرون وسطا،ترجمه پروانه موحد، تهران: مرکز نشر دانشگاهی .

بنه ولو، لئوناردو. 1358 . تاریخ معماری مدرن، ترجمه سیروس باور، چاپ دوّم، تهران : دانشگاه تهران.

بنه ولو، لئوناردو . 1355. سرچشمه های شهری سازی نوین، ترجمه محمد تقی کاتبی، تهران: امیر کبیر

بیکن، ادموند، 1376 . طراحی شهرها، ترجمه فرزانه طاهری، تهران: مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران .

پادشاه، محمد، 1335. فرهنگ آنندراج، زیر نظر محمد دبیرسیاقی، تهران: کتابخانه خیام.

تاجبخش، گلناز. 1379. مروری بر روند حفاظت از آثار تاریخی، شهرسازی و بهسازی در امریکا (از قرن 19 تا به امروز)، مقالۀ ارائه شده در درس بهسازی و نوسازی شهری، دکترای شهرسازی دانشکده هنرهای زیبا، تهران : دانشگاه تهران.

تیزدل، استیون و دیگران . 1379. ارزیابی مجدد کیفیت محله های تاریخی شهر: منطقه پاستورز، آلبانی، نیویورک، ترجمه حمید فارسی، فصلنامه عمران و بهسازی شهری هفت شهر، شمارۀ دوم، تهران : سازمان عمران و بهسازی شهری وزارت مسکن و شهرسازی .

جمالپور، بیتا. 1378 . روشی در برنامه ریزی مداخله و بافت های کهن : مطالعه موردی محله امامزاده یحیی، پایان نامه کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، تهران : دانشگاه تهران .

جنکز، چارلز. 1376. پُست مدرنیسن چیست؟، ترجمه فرهاد مرتضایی، چاپ سوم، گناباد: نشر مرندیز .

حبیبی، سید محسن . 1378 . فضاهای شهری، حیات واقعی و خاطره های جمعی، مجلۀ صفه، سال نهم، شماره 28، تهران: دانشکده معماری و شهرسازی دانشگاه شهید بهشتی .

حبیبی، سید محسن و گلشن، صدیقه. 1378. تعاریف و واژگان، مطالب ارائه شده درس بهسازی و نوسازی شهری، تهران: دانشگاه شهید بهشتی .

حناچی، پیروز. 1378. مرمت شهری در بافت های تاریخی ایران، پایان نامه دکترای معماری، دانشکده هنرهای زیبا، تهران: دانشگاه تهران .

دوکسیادس، کنستانتین. بی تا. معماری مرحله تحول، ترجمه محمود رازجویان، تهران: دانشگاه شهید بهشتی

دهخدا، علی اکبر . 1377 . لغت نامۀ دهخدا، چاپ دوم از دورۀ جدید، تهران: دانشگاه تهران .

رابینوویچ، هوناس . 1375. کوری چینا، نمونه ای از توسعه شهری پایدار، ترجمه جمعیت زنان مبارز با آلودگی محیط زیست، مجله معماری و شهرسازی، شماره 3و 4، تهران: مجله معماری و شهرسازی .

رسولی، محمد. 1376. تجارب جهانی در امر بهسازی و نوسازی بافت های شهری، مشهد: سازمان ملی زمین و مسکن وزارت مسکن و شهرسازی .

رویین، پاکباز.1378. دایره المعارف هنر، تهران : وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی .

سازمان میراث فرهنگی کشور. 1379 . مجموعه قوانین، مقررات، آئین نامه ها و بخشنامه ها و معاهدات میراث فرهنگی کشور، به کوشش یونس صمدی زندی، تهران: دفتر امور حقوقی و بین المللی سازمان میراث فرهنگی کشور (پزوهشگاه).

شوای، فرانسواز. 1375. شهرسازی: از تخیلات تا واقعیات، ترجمۀ سید محسن حبیبی، تهران: دانشگاه تهران

صحی زاده، مهشید و ایزدی، محمد سعید. 1375 . شالودۀ شهر، از فضاهای عمومی تا عرصه های خصوصی : باز زنده سازی میان شالوده های شهری در همدان ، پایان نامه کارشناسی ارشد معماری، تهران: دانشگاه تهران .

فلامکی، محمد منصور. 1375 . باز زنده سازی بناها و شهرهای تاریخی، چاپ سوم، تهران: دانشگاه تهران .

فلامکی، محمد منصور. 1357 . سیری در تجارب مرمت شهری : از ونیز تا شیراز، تهران: وزارت مسکن و شهرسازی .

کریر، راب. 1375 . فضای شهری، ترجمه خسرو هاشمی نژاد، تهران : موسسه انتشارات جهاد دانشگاهی (ماجد)

گیدئون، زیگفرید. 1350. فضا، زمان، معماری، ترجمه منوچهر مزینی، تهران: بنگاه ترجمه و نشر کتاب

لارسون، سورن. 1377. رنتسوپیانو، برندۀ جایزه پرایتسکر، نوازنده ای در سطح شهر، گفت و گوی سورن لارسون بارنزوپیانو، مجله معمار، شماره 2،تهران: نشر نظر .

لوکوربوزیه 1355 . لوکوربوزیه : چهارمین کنگرۀ بین المللی معماری مدرن- آتن، 1933: منشور آتن، معرفی و برگردان محمد منصور فلامکی، تهران: دانشگاه تهران .

لینچ، کوین. 1376. تئوری شکل خوب شهر، ترجمه سید حسین بحرینی، تهران: دانشگاه تهران .

مرکز تحقیقات و ارتباطات. 1378 . سیترانیاگا، ترجمه مرسده امینی جدید، تهران: سازمان ملی زمین و مسکن وزارت مسکن و شهرسازی .

معین، محمد . 1362. فرهنگ فارسی، تهران: انتشارات امیر کبیر .

موریس، جیمز. 1368 . تاریخ شکل شهر تا انقلاب صنعتی، ترجمه راضیه رضازاده، تهران: جهاد دانشگاهی دانشگاه علم و صنعت ایران.

مهندسان مشاور پلشیر. 1379. آروین معماری، تهران: مهندس مشاور پلشیر .

مهندسان مشاور طاش . 1373. تجربیاتی در بهسازی و بازسازی بافت های شهری تاریخی و قدیمی، تهران: مهندسان مشاور طاش .

مهندسان مشاور معماری و شهرسازی عرصه . بی تا. آثاری ازتری فارل، تهران: واحد پژوهش، تحقیق و ترجمه مهندس مشاور عرصه .

میدلتون، مایکل. 1379. نوسازی شهری در امریکا: تجربۀ بالتیمور، ترجمه حمیده محمدزاده تیتکانلو، فصلنامۀ عمران و بهسازی شهری هفت شهر، شمارۀ دوم، تهران: سازمان عمران و بهسازی شهری وزارت مسکن و شهرسازی .

مرکز فرهنگی ژان ماری تیبو. 1380 . آن دم که فرهنگ، معماری را تعیین می کند، فصلنامه معماری ایران، دورۀ دوم، شماره 5، تهران: فصلنامه معماری ایران.

هفت شهر.1379. نین بو- چین: حفاظت میراث فرهنگی برای بهبود بخشی شهری، ترجمه حبیب جباری فصلنامه عمران و بهسازی شهری هفت شهر، شماره اول، تهران: سازمان عمران و بهسازی شهری وزارت مسکن و شهرسازی.

هلمن، لویی. 1379. معماران: بعد پنهان در نقشبندی، ترجمه محمد احمدی نژاد، تهران: نشر خاک .

هنر و معماری. 1379. مجموعه آثار معماری 4 (کنز و تانگه)، ترجمه هنر و معماری، تهران: انتشارات هنر و معماری .