فهرست پایان نامه راهکارهای ساماندهی بافت فرسوده شهر رودسر مطالعه موردی (بخش مرکزی)
فهرست:
چکیده : 1
فصل اول کلیّات تحقیق. 3
1-1- بیان مسئله: 4
1-2- اهمیت و ضرورت تحقیق : 6
1-3- اهداف تحقیق: 7
1-3-1- هدف کلی تحقیق : 7
1-3-2- اهداف جزئی تحقیق : 7
1-4- سوال تحقیق: 8
1-5- فرضیه تحقیق : 8
1-6- واژه ها و مفاهیم 8
1-7- سوابق تحقیق. 10
1-8- محدودیت های تحقیق. 12
فصل دوم: 13
مرور منابع/ ادبیات تحقیق/ پیشینه تحقیق. 13
2-1-مفاهیم پایه ای.. 14
2-1-1-مفهوم شهر. 14
2-1-2-تعریف و شناسایی بافت فرسوده 15
2-1-3-انواع بافتهای آسیب پذیر شهری.. 15
2-1-4-ویژگی عمومی بافتهای فرسوده 16
2-1-5-شاخصهای شناسایی بافت فرسوده و آسیب پذیر. 16
2-1-5-1-ضریب نفوذپذیری.. 16
2-2- سوابق. 17
2-2-1- پیشینه ها بهینه سازی بافت فرسوده در جهان. 17
2-2-1-1 کنگره آتن: 18
2-2-1-2 کنگره ونیز: 18
2-2-1-3- بیانیه مکزیکو سیتی : 19
2-2-2- نیم نگاهی به وضعیت بافت های تاریخی یا موسوم به فرسوده در. 19
2-2-2-1- کشورهای اروپایی: 19
2-2-2-1-1- پرتغال، شهر لیسبون: 19
2-2-2-1-3-اسپانیا، شهرتولِدو (Toledo): 21
2-2-2-1-4-هلند، شهر دِلفت (Delft): 22
2-2-2-1-5-فرانسه، شهر استراسبورگ(Strasbourg): 23
2-3- سوابق و پیشینه ها بهینه سازی بافت فرسوده در ایران. 23
2-4- سوابق و پیشینه ها بهینه سازی بافت فرسوده در رودسر. 27
2-4-1- ضرورت حفظ بافت های قدیم شهری.. 27
2-4-2- رویکرد سیستمی به هسته های قدیم شهر و بخش های جدید 28
2-5- نظریه ها 29
2-5-1- نظریه ساماندهی زمین. 29
2-5-2- نظریه اصالت بخشی. 29
2-5-3- نظریه محرومیت زدایی و راهبرد برنامه ریزی اجتماعی. 30
2-5-4- نظریه توسعه پایدار. 31
2-5- 5- نظریه انسان گرا 31
2-6- مکاتب.. 31
2-6- 1- مکتب فرهنگ گرایی. 31
2-6- 2- مکتب کارکرد گرایی. 32
2-6- 3- مکتب ساختار گرایی. 32
2-7- دیدگاه ها 33
2-7- 1- دیدگاه نوساز. 33
2-7- 2- دیدگاه کالبدی.. 33
2-7- 3- دیدگاه اجتماعی. 34
2-7-4- دیدگاه اقتصادی.. 35
2-8- اصول. 36
2-8-1- اصول شهر سازی انسان گرا 36
2-9- الگو ها 37
2-9-1- الگوی جایگزینی. 37
2-9-2- الگوی پالایش شهری.. 38
فصل سوم: 39
روش اجرای تحقیق/ مواد و روشها 39
3-1-روش تحقیق و مراحل آن. 40
3-1-1- روش تحقیق. 40
3-1-2-روش گرد آوری اطلاعات.. 40
3-1-3-ابزار گرد آوری اطلاعات.. 40
3-1-4- روش تجزیه وتحلیل اطلاعات و داده ها 40
3-1-5- جامعه آماری و نمونه تحقیق : 40
3-1-6- متغییرهای تحقیق. 41
3-2- ویژگی های جغرافیایی محدوده مورد مطالعه. 41
3-2-1- ز مین شناسی. 46
3-2-2- گسل ها و لرزه خیزی.. 47
3-2-2- توپوگرافی و شیب.. 48
3-2-3- نواحی پست ساحلی: 48
3-2-4- اقلیم 49
3-2-4-1- جریان های هوائی(باد غالب ): 49
3-2-4-2-دما 51
3-2-4-3- رطوبت نسبی. 52
3-2-4-4- بارش.. 53
3-2-5- هیدرولوژی و منابع آب.. 54
3-2-6-خاک شناسی. 55
3-3- ویژگی جغرافیای انسانی رودسر. 56
3-3-1- ویژگی جغرافیایی تاریخی رودسر. 59
3-3-2- بررسی روند تحولات جمعیتی شهر رودسر. 60
33--3- بررسی ساختار سنی و جنسی جمعیت شهر رودسر. 64
3-3-4- مهاجرت.. 64
3-3-5-بررسی وضعیت سواد 65
3-3-6- ویژگی های اقتصادی رودسر. 66
3-3-7- عوامل موثر در پیدایش و شکل گیری شهر رودسر. 69
3-3-8- تقسیمات کالبدی شهر رودسر. 69
3-3-9- وضعیت کاربری زمین در شهر رودسر. 69
3-3-10- خصوصیات فیزیکی و نحوه استفاده از اراضی در نواحی. 71
3-3-10-1- ناحیه 1. 71
3-3-10-2- ناحیه 2. 73
3-3-10-3- ناحیه 3. 76
3-3-10-4- ناحیه 4. 78
3-3-11- موقعیت معابر سواره و پیاده 81
فصل چهارم: 84
تجزیه و تحلیل داده ها و یافتههای تحقیق. 84
4-1- یافته های اسنادی.. 85
4-1-1- بررسی محوطه های تاریخی. 85
4-1-2- بررسی وضعیت مسکن در بافت قدیم 87
4-1-3- وضعیت موجودتراکم هادرسطح شهرونواحی ( خالص و ناخالص) 87
4-1-4- تراکم ساختمان های مسکونی. 88
4-1-5- ارزش نگاهداری ساختمان های مسکونی. 88
4-1-6-مصالح ساختمانی. 91
4-1-7- تعداد طبقات واحد های مسکونی. 94
4-2- یافته های میدانی. 96
4-2-1-وضعیت جمعیتی بافت قدیم 96
4-2-1-1- بررسی سن سرپرستان خانوار در بافت فرسوده 96
4-2-1-2- میزان سواد سرپرست های خانوار در بافت فرسوده 97
4-2-1-3- میزان در آمد خانوار در بافت فرسوده 99
4-2-2- ارزش زمین در شهر رودسر. 100
4-2-2-1- ارزش زمین خالی. 100
4-2-2-2-ارزش خانه های کلنگی. 103
4-2-2-3-ارزش خانه های نوساز. 104
4-2-2-4-ارزش ملک تجاری.. 105
4-2-3- بررسی نارضایتی دربناهای قدیمی. 106
4-2-4- عوامل نابسامانی عملکرد بافت قدیم 112
4-2-4- 1- بررسی نابسامانی ناشی از فعالیت های تجاری.. 112
4-2-4- 3- بررسی نابسامانی ناشی از سیستم مدیریت شهری.. 116
4-2-5- وضعیت معابر در محدوده مورد مطالعه. 118
4-2-6- نحوه حمل و نقل ساکنین. 119
SWOT 4-3- تجزیه و تحلیل وضع موجود شهر بر اساس مدل. 120
4-3-1- بررسی محیط داخلی. 121
4 -3-2- بررسی محیط خارجی. 121
4-3-3-تدوین راهبرد 121
4-3-4- تحلیل برنامه ریزی توسعه فضایی ناحیه رودسر به روش swot 122
4-3-5- وزن دهی. 123
فصل پنجم : 128
جمع بندی.. 128
5-1- جمع بندی.. 129
5-2- پاسخ به سوال تحقیق. 135
5-3- فرضیه تحقیق. 137
5-4- نتیجه گیری.. 139
5-5 -راهکارهاو پیشنهادات.. 140
پیوست ها 145
منابع فارسی. 159
منابع لاتین. 162
منبع:
Title:
The Guidines of Organizing the old texture of Roudsar (Case Study of the centeral area)
Abstract:
Urban decay is one of serious problem and inevitable phenomena that civil management in all over the world is faced with. The point is that urban decay and decayed Texture is not attributed to a particular city or country but all villages and cities in the world are involving with them. But regarding to condition, age, material and city construction quality, it has intensity and weakness. It is clear that construction standards, the defined period for structures' efficient age, materials' quality and resistance, government's supportive and motivative policies and civil management plans are as determining phenomena in creation and expansion of decayed textures and in control and renewal of urThe vast part of Roudsar city is decayed due to historical age and long residential history which make it hard to assist in natural disasters.
The old texture of Roudsar city that is the origin of Roudsar city was once the best place to dwell in, but todays it has lost its attraction due to various social, cultural, economical and physical problems and predicaments and become the settlement of various society groups or different social status and dignityban structures.
This thesis with the general purpose , the analysis of organizing decayed texture methods in Roudsar downtown, aims to first analyze questions and problems related to texture and then present some organizing methods.
Descriptive- analytic research method has been applied for the thesis and descriptive method has been employed for studying the present situation.
Data gathering procedure is library, documentary and field.
Roudsar population is approximately 37579 and downtown population in district 2 is approximated 14768. Regarding to Morgan standard table, 306 questionnaires have been conducted in district 2 as samples and the results have been studied.
To estimate research results , SWOT model has been used which indicated that field cost and price had effect on the texture decay studied area and organizing downtown main street ( widening,..) would lead to tourism feasibility and thesis studied hypothesis would be confirmed and verified.
Key words: urbun texture, decayed, restoration, decay and renewal, downtown, Roudsar city